Schwäbisch Hall
Bahnhofsareal
Wohneinheiten
20 Einheiten
Zimmer
2-3 Zimmer
Wohnflächen
43-64 m2
Bezugsfertig
November 2028
HausGemeinschaft
Im neu entstehenden Bahnhofsareal von Schwäbisch Hall entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Die HausGemeinschaft vereint modernes, urbanes Wohnen mit einem bewussten Miteinander – für Menschen, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein echtes Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft.
Das Konzept
Das Mehrfamilienhaus auf einem 874 m² großen Grundstückumfasst insgesamt 20 hochwertig geplante Wohneinheiten, die speziell auf die Bedürfnisse einer gemeinschaftlich orientierten Bewohnerschaft zugeschnitten sind. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 43 bis 64 m² durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine klare architektonische Linie.
Jede Einheit schafft Raum für Privatsphäre und Rückzug – gleichzeitig eröffnet das Konzept der HausGemeinschaft bewusst Möglichkeiten für Begegnung, Austausch und gegenseitige Unterstützung im Alltag.
Alle Wohnungen sind ohne Treppenstufen zugänglich und über Aufzüge bequem erreichbar. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine Tiefgarage.
Das Bahnhofsareal in Schwäbisch Hall entwickelt sich zu einem modernen, gut angebundenen Stadtquartier mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einer zukunftsorientierten Quartiersplanung macht den Standort besonders attraktiv.
Hier treffen Mobilität, Infrastruktur und Lebensqualität aufeinander – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen.
Der bereits realisierte Bauabschnitt hat sich als äußerst erfolgreich etabliert. Kennzeichnend ist eine funktionierende und engagierte Eigentümergemeinschaft, die die vorhandenen Gemeinschaftsflächen aktiv nutzt. Sowohl der Gemeinschaftsraum als auch der Innenhof werden regelmäßig für unterschiedliche Anlässe genutzt und tragen zu einer lebendigen, zugleich geordneten Nachbarschaftsstruktur bei. Die positive Entwicklung des ersten Bauabschnitts unterstreicht die Nachhaltigkeit und Akzeptanz des Gesamtkonzepts.
Nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunft
Neben hoher Wohnqualität bietet StadtNah auch attraktive Vorteile für Kapitalanleger.
Das Projekt ist QNG-zertifiziert und erfüllt höchste Anforderungen in den Bereichen Ökologie, Soziales und Bauqualität.
Dadurch ergeben sich für Kapitalanleger doppelte steuerliche Vorteile:
5 % degressive Abschreibung
+ 5 % QNG-Sonderabschreibung
Zudem fördert die KfW jede Wohnung mit einem zinsgünstigen Darlehen (KfW 297/298) in Höhe von bis zu 150.000 €.
Damit ist StadtNah eine nachhaltige und zukunftssichere Geldanlage – mit stabilem Sachwert, attraktiver Rendite und geringem Risiko.
Wir beraten Sie gerne!
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Ihr Ansprechpartner:
Jan Klewer
Mail jan.klewer(at)hofmann-haus.com
Tel. 0791 202148-22
Mobil 0173 1730244
Altersgerechte Wohnungen
Die Gebäude haben barrierefreie Zugänge, große bodengleiche Duschen, breite Flure und Türen, Wende- und Abstellflächen für Rollstühle sowie Aufzüge.
Wohnen mit Service
Ganz nach Ihren Wünschen können Sie verschiedene Pflege- und Serviceleistungen von Anbietern wie Diakoneo dazubuchen.
Kurze Wege für ein sorgloses Leben
In direkter Nachbarschaft entsteht der Quartiersplatz des Areals.
Anlegen ja, aber wie?
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Liquidität, Sicherheit, Rendite, Steuervorteile – kein Investment vereint diese Ziele so ausgewogen wie die Immobilie als Kapitalanlage. Während klassische Anlagen oft Zielkonflikte erzeugen – etwa zwischen Sicherheit und Rendite – bietet die Immobilie Stabilität durch Sachwertcharakter, Inflationsschutz, Unabhängigkeit von Börsenzyklen und attraktive Erträge bei guter Lage und Vermietbarkeit.
Ihr Neues Zuhause
Ob Sie als Familie, als Paar oder als Single ein neues Zuhause suchen – hier findet jeder das Besondere. Hier kann jeder ganz nach seinen eigenen Wünschen wohnen und leben.
Wie Menschen denken und leben, so bauen und wohnen sie.
Einzigartige Lage
Das Bahnhofsareal in Schwäbisch Hall vereint auf besondere Weise urbane Dynamik mit der unverwechselbaren Atmosphäre einer historisch gewachsenen Stadt. Hier trifft Bewegung auf Beständigkeit, Moderne auf Tradition – ein Standort mit Charakter und Perspektive.
Pendler, Reisende und Besucher erreichen von hier aus schnell und komfortabel sowohl die wirtschaftlichen Zentren der Region als auch die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die exzellente Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Unternehmen und Investoren.
Gleichzeitig entfaltet sich rund um das Bahnhofsareal ein lebendiges, urbanes Umfeld. Dienstleister, Nahversorgung, Cafés und moderne Arbeitswelten prägen das Bild eines Stadtquartiers im Wandel. Kurze Wege, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen schaffen eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Und das alles in nächster Nähe zum Schwäbisch Haller Bahnhof.
Nur ca. fünf Gehminuten entfernt lädt die idyllische Kocherlandschaft zur Erholung ein, während die historische Innenstadt mit kultureller Vielfalt und einem breiten kulinarischen Angebot überzeugt. Diese Kombination aus Mobilität, Urbanität und Naherholung macht das Bahnhofsareal zu einem Standort, der den Puls der Zeit trifft – und zugleich Raum für Zukunft schafft.
Ein Ort des Ankommens, Weitergehens und Bleibens – mitten in Schwäbisch Hall.
Herzlich Willkommen in Schwäbisch Hall
DIE STADT, DIE HISTORISCHEN CHARME UND MODERNE INDUSTRIE VEREINT
Die malerische Altstadt mit ihren jahrhundertealten Fachwerkhäusern und einem der schönsten Marktplätze der Region verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke. Hier treffen moderne Produktionsstätten auf handwerkliche Wurzeln, globale Vernetzung auf bodenständige Lebensart. Diese einzigartige Verbindung von Fortschritt und Tradition macht Schwäbisch Hall zu einem Ort, an dem sowohl Kultur als auch Karriere beste Perspektiven finden.
Schwäbisch Hall beheimatet zahlreiche „Hidden Champions“ mit beeindruckenden Wachstumsraten – von Unternehmen der Ventilatorentechnik, des Verpackungsmaschinenbaus, der Ventil-, Mess- und Regeltechnik sowie der Montage-, Befestigungs- und Kunststofftechnik bis hin zu Herstellern von Arbeitsplatzsystemen und Flugzeugsitzen. Auch Finanz- und IT-Dienstleister sowie Bauunternehmen prägen den Standort.
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