Schwäbisch Hall
Bahnhofsareal
Wohneinheiten
16 Einheiten
Zimmer
2-4 Zimmer
Wohnflächen
52 - 88 m2
Bezugsfertig
November 2028
Wohnquartier StadtNah
Das Quartier StadtNah entsteht auf dem Bahnhofsareal in Schwäbisch Hall und verbindet modernes, urbanes Wohnen mit unmittelbarer Innenstadtnähe. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kulturellen Angeboten und vielfältiger Gastronomie ist ebenso schnell erreichbar wie regionale und überregionale Wirtschaftszentren.
Das Konzept
Auf einer Grundstücksfläche von 693 m² entstehen 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 52 bis gut 88 m². Von der kompakten Zweizimmerwohnung bis zur praktischen Vierzimmerwohnung bietet das Quartier durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensentwürfe. Klare Linien, eine grafisch geprägte Formsprache und zeitlose Architektur prägen das Erscheinungsbild. Großzügige Loggien und Balkone, bodentiefe Fenster sowie moderne urbane Fassaden sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein hochwertiges Wohnambiente.
Der nahegelegene Quartiersplatz bildet das lebendige Zentrum des Areals und schafft Raum für Begegnung und Austausch. Gleichzeitig laden die Kocherlandschaft und die historische Innenstadt in wenigen Gehminuten zur Erholung ein.
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bequem per Aufzug erreichbar, eine Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits erfolgreich realisierte erste Bauabschnitt bestätigt die Nachhaltigkeit des Konzepts und steht für eine engagierte Eigentümergemeinschaft sowie ein lebendiges Miteinander. Urban, modern und stadtnah.
Ein Ort des Ankommens, Weitergehens und Bleibens – und das mitten in Schwäbisch Hall.
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Ihr Ansprechpartner:
Jan Klewer
Mail jan.klewer@hofmann-haus.com
Tel. 0791 202148-22
Mobil 0173 1730244
Vielfältige Grundrisskonzepte
Große Auswahl an Grundrissen - geeignet für Familen, Paare und Singles.
Energieeffizient und modern
Hoher Energiestandard und moderne Haustechnik wie z.B. Fußbodenheizung, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, etc.
E-Mobilität
Integrierte Ladeinfrastruktur und Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunft
Neben hoher Wohnqualität bietet StadtNah auch attraktive Vorteile für Kapitalanleger.
Das Projekt ist QNG-zertifiziert und erfüllt höchste Anforderungen in den Bereichen Ökologie, Soziales und Bauqualität.
Dadurch ergeben sich für Kapitalanleger doppelte steuerliche Vorteile:
5 % degressive Abschreibung
+ 5 % QNG-Sonderabschreibung
Zudem fördert die KfW jede Wohnung mit einem zinsgünstigen Darlehen (KfW 297/298) in Höhe von bis zu 150.000 €.
Damit ist StadtNah eine nachhaltige und zukunftssichere Geldanlage – mit stabilem Sachwert, attraktiver Rendite und geringem Risiko.
Ihr Neues Zuhause
Ob Sie als Familie, als Paar oder als Single ein neues Zuhause suchen – hier findet jeder das Besondere. Hier kann jeder ganz nach seinen eigenen Wünschen wohnen und leben.
Wie Menschen denken und leben, so bauen und wohnen sie.
Die Lage
Herzlich Willkommen in Schwäbisch Hall
DIE STADT, DIE HISTORISCHEN CHARME UND MODERNE INDUSTRIE VEREINT
Die malerische Altstadt mit ihren jahrhundertealten Fachwerkhäusern und einem der schönsten Marktplätze der Region verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke. Hier treffen moderne Produktionsstätten auf handwerkliche Wurzeln, globale Vernetzung auf bodenständige Lebensart. Diese einzigartige Verbindung von Fortschritt und Tradition macht Schwäbisch Hall zu einem Ort, an dem sowohl Kultur als auch Karriere beste Perspektiven finden.
Schwäbisch Hall beheimatet zahlreiche „Hidden Champions“ mit beeindruckenden Wachstumsraten – von Unternehmen der Ventilatorentechnik, des Verpackungsmaschinenbaus, der Ventil-, Mess- und Regeltechnik sowie der Montage-, Befestigungs- und Kunststofftechnik bis hin zu Herstellern von Arbeitsplatzsystemen und Flugzeugsitzen. Auch Finanz- und IT-Dienstleister sowie Bauunternehmen prägen den Standort.
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