Wohnen am Auerberg · Nordheim
Ihr Investment
auf einen Blick
Berechnen Sie Ihre persönliche Rendite über 10 Jahre – inklusive 5%+5% Sonder-AfA (QNG) und indikativer Steuerersparnis nach Lohnsteuertabelle 2025.
Haus wählen
Ihre Parameter
Monatliches Bruttogehalt8.000 €
Eigenkapital25.000 €
Weitere Parameter wie Zinssatz, Miete und Wertsteigerung können Sie unten anpassen.
Kaufpreis inkl. TG & NK
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Gesamtrendite auf EK
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über 10 Jahre
Zins Immobilie p.a.
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interner Zinssatz
Gesamtertrag
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inkl. steuerfreier Verkauf
Cashflow nach Jahr
Tabelle nach rechts scrollbar
| Jahr | Miete p.a. | Steuererstattung | Bewirtschaftung | Annuität / Zins | Cashflow | Immo-Wert |
|---|
Erweiterte Parameter
Zinssatz p.a.3,3 %
Tilgung p.a.1,3 %
Miete je m² p.m.15,5 €
Stellplatz-Miete p.m.80 €
Mietsteigerung p.a.1,5 %
Wertsteigerung p.a.1,5 %
Hinweis: Indikative Berechnungen – keine Finanz- oder Steuerberatung. Steuerberechnung auf Basis der amtlichen Allgemeinen Monatslohnsteuertabelle 2025 (Steuerklasse I/IV, voll SV-pflichtig, Zusatzbeitragssatz 2,5 %). AfA: 5 % degressiv auf Gebäudewert; Sonder-AfA QNG: 5 % p.a. für 4 Jahre (max. Bemessungsgrundlage 4.000 €/m²). Ab Monatsgehalt > 8.943 € pauschal 42 % Lohnsteuer. Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren Haltedauer steuerfrei. Keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Berechnungen. Individuelle Beratung durch Steuer- und Finanzfachleute ist erforderlich.